Edifício Oiti

Santos, SP, 2023, Residenciais

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Com 28 pavimentos e 154 unidades habitacionais, o Edifício OiTi foi desenhado no bairro do Embaré em Santos, entre o canal 4 e o canal 5 na Avenida Epitácio Pessoa, primeira paralela à via que beira o mar. O partido adotado para a sua implantação foi fruto da análise das suas relações com a cidade, desde as mediações entre ao espaços públicos da rua e seus acessos ao nível do chão, até a conquista das visuais do entorno, direcionando o olhar para a Cidade, para o Oceano, para o Porto e para a Serra do Mar, na medida em que o edifício ganha altura.

Vale destacar que uma série de outros fatores colaboraram para essa pesquisa, tais como: estudos de viabilidade econômica para a compra do terreno, da elaboração conjunta do programa de necessidades, da formulação de um conjunto de propostas de unidades habitacionais flexíveis e adaptáveis para atender as demandas do mercado local e a resolução dos problemas relativos às restrições impostas pela legislação municipal, principalmente no que diz respeito às taxas de ocupação, coeficiente de aproveitamento e recuos, sempre em função do número de pavimentos.

No que diz respeito à sua materialidade e paisagismo, para os espaços coletivos foi proposta uma atmosfera relacionada às coisas da praia, da cor da areia e da água, do clima costeiro, da vegetação densa e verde escura da mata atlântica, da abundância de luz e claridade velada pela transparência dos tecidos, em consonância com o mobiliário, um tanto quanto despojado, com muita madeira natural.

Ficha Técnica